Deco tip #11: 8 κανόνες για να φτιάξεις το σπίτι σου κατάλληλο για την Airbnb

Airbnb…ιστορία μου αμαρτία μου.

Μόδα, τάση ή όπως θες πες το! Το μόνο σίγουρο είναι ένα. Κάντο όπως πρέπει. Σωστά και επαγγελματικά!

Αρκετοί τελευταία προσπαθούν να έχουν ένα έξτρα εισόδημα και καταφεύγουν στη λύση του Airbnb. Καλά κάνεις και το σκέφτεσαι έτσι, αφού ο τουρισμός ακόμα και στην Αθήνα έχει αρχίσει την ανοδική πορεία. Αφού έχεις πάρει την απόφαση να μετατρέψεις τον χώρο σου σε Airbnb ( ετοιμάσου, θα τα ακούσεις σήμερα) κάνε το χωρίς να σκέφτεσαι μίζερα.

Για να κάνεις ένα χώρο ευχάριστο και θελκτικό πρέπει να προσέξεις πολλά πράγματα, από τα πιο βασικά ως και τις μικρές λεπτομέρειες που κάνουν τη διαφορά. Δεν πρέπει να το αντιμετωπίζεις με απαξιωτική συμπεριφορά πχ. Έεελα μωρεεε τώρα, βάλε έναν καναπέ, ένα κρεβάτι και έτοιμο.

Σήμερα θα δούμε τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσεις για να κάνεις ένα σπίτι Airbnb αξιοπρεπέστατο και φιλόξενο.

Κανόνας 1

Προσπάθησε να στοχεύσεις το κοινό που θέλεις για το χώρο σου. Με αυτόν τον τρόπο ξεκαθαρίζεις πολλά πράγματα και λειτουργείς στοχευμένα στο πώς θα το φτιάξεις. Άλλες οι ανάγκες για 25χρονους τουρίστες και άλλες για ένα ηλικιωμένο ζευγάρι που έχει έρθει να θαυμάσει τα αξιοθέατα μας. Αυτό πρέπει να είναι ξεκάθαρο στο κοινό σου μέσα από τις φωτογραφίες που θα παρουσιάσεις.

Κανόνας 2

Σε ποια τιμή θες να κυμανθείς ανά ημέρα ενοικίασης; Η όλη διακόσμηση του χώρου ( από τα βασικά έπιπλά ως και το χαρτί υγείας που θα έχεις μέσα ) πρέπει να δικαιολογεί το ποσό που θα σου δίνουν. Σημαντικό είναι να μη δημιουργείς την αίσθηση στον πελάτη σου ότι τον εξαπατάς. Πρέπει να αισθανθεί ότι του προσφέρεις παραπάνω από αυτά που αξίζει ο χώρος σου…έτσι του δίνει την αίσθηση της ικανοποίησης, άρα έχεις λιγότερες γκρίνιες και αντιμαχίες με τον πελάτη.

Κανόνας 3

Πρέπει ο χώρος σου να αστράφτει. Πρέπει να πάντα να είναι πεντακάθαρα σε σημείο που και η παστρικιά πεθερά σου δε θα μπορεί να δει. Πρέπει όλο το στήσιμο του χώρου σου από έπιπλα και διακοσμητικά να μην είναι υπερβολικό για να ελαχιστοποιήσεις όσο μπορείς το χρόνο καθαριότητας, άρα και έξτρα κούρασης.

Κανόνας 4

Καθαρά, φρεσκοπλυμένα σεντόνια και πετσέτες. Δεν λέω να γίνεις σαν τα ξενοδοχεία που κάθε μέρα πρέπει να σου αλλάζουν λευκά είδη, όμως καλό είναι ανά δύο ημέρες να τα αλλάζεις. Όχι απαραίτητα να τους τα στρώνεις…αλλά να τους δώσεις την επιλογή να το κάνουν έστω και μόνοι τους.

Κανόνας 5 

Καθαρό, ανακαινισμένο μπάνιο. Σε πολλά τέτοια διαμερίσματα βλέπεις παλιά μπάνια με τη δικαιολογία ότι είναι vintage… έλεος κάπου!!! Vintage δεν είναι μια λεκάνη γεμάτη άλατα, ξεθωριασμένη από τις χλωρίνες, και νιπτύρας  με σπασμένη την πορσελάνη από κολόνια που σου έπεσε κατά λάθος. Το μπάνιο πρέπει να είναι άψογο. Πρέπει να μυρίζει καθαριότητα και να είναι (όχι μόνο να φαίνεται) καθαρό.


Κανόνας 6

Κουζίνα…

Δεν είναι ανάγκη να την εξοπλίσεις λες και θα σου έρθει ομάδα από ριάλιτι. Αυτό που πρέπει να δώσεις σημασία είναι και πάλι στην καθαριότητα. Σερβίτσια “VINTAGE”, πιρούνια και μαντεμένιες κατσαρόλες βάλτα σε βιτρίνα και έκθεσέ τα σαν μουσειακά κομμάτια με πληροφορίες έτους και προηγούμενου κατόχου. Έτσι ναι! Αποκτά ενδιαφέρον! Υπάρχουν στην αγορά πάρα πολλές και οικονομικές επιλογές για να προσφέρεις αυτό που είσαι υποχρεωμένος να προσφέρεις στους πελάτες σου. Μην τσιγκουνευτείς!


Κανόνας 7

Αποθηκευτικοί χώροι και ντουλάπες…

Άσε στον έρμο τον ταξιδευτή να βολέψει κάπου τα πράγματα του. Μπαίνει σε ένα σπίτι και βλέπει ντουλάπες κλειδωμένες και συρτάρια με λουκέτα. Δηλαδή θα φταίει ο τουρίστας αν στα ανοίξει και στα πετάξει όλα απ΄το μπαλκόνι;


Κανόνας 8

Όταν ξεκινήσεις και προσαρμόζεις το χώρο σου για Airbnb πρέπει να βγάλεις απ το μυαλό σου το καθαρά προσωπικό σου γούστο και να  σκεφτείς εμπορικά. Δεν φτιάχνεις το σπίτι σου…δε φτιάχνεις καν σπίτι. Φτιάχνεις ένα χώρο φιλοξενίας!

Κανόνας 9

Φωτογράφησε το….όχι με το κινητό σου! Εμπιστεύσου έναν επαγγελματία φωτογράφο ξενοδοχείων ή κατοικιών που έχει αντίληψη του χώρου και ξέρει πως θα αναδείξει τα δωμάτια σου. Ακόμα και φωτογράφος γάμων, θεωρώ πως θα το έκανε καλύτερα από το smartphone σου!

Κανόνας 10

Αν το βλέπεις καθαρά σαν πηγή εσόδων μην το κάνεις καν. Άνοιξε σουβλατζίδικο ή καφετέρια. Κάνε το με όρεξη και μεράκι. Σεβάσου τις προσπάθειές και των υπολοίπων και μην χαλάς την «πιάτσα». Είναι για το καλό όλων μας.

 

Ουυυφ…τα πα!

 

Λίγα λόγια για τον διακοσμητή μας που υπογράφει το παραπάνω Deco tip:

Είμαι ο Δημήτρης και καλά δε με λες…
Εμμονή με το ωραίο, το ξεχωριστό και το ασπρόμαυρο. 
Απολαμβάνω τα ταξίδια, εθισμένος στον καφέ και ευάλωτος στο εύγευστο φαγητό.
Αγαπημένο μου μότο “be bold or italic.Never regular”

Facebook Page:
www.facebook.com/Dimitris-Loukas-1514276162122122

 

Αφήστε μια απάντηση

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

Back to Top